Adjudicação de Imóvel

Bom dia! Temos divida atualizada para receber de condomino - R$ 463.500,00. O imóvel que já está condições de ser leiloado está avaliado em R$ 572.200,00. Sabemos que se adjudicarmos teremos que pagar ao condomino a diferença entre valor de avaliação e divida - R$ 108.700,00. É viavel adjudicarmos o imóvel? Quais as despesas com impostos e taxas pagaremos se adjudicarmos? Obs.: O imovel por suas caracteristicas é isento de IPTU. Não tem divida. Muito Obrigado!