AdjudicaçãoXvenda de vaga garagem

Meu condomínio é misto. Pretendemos levar à Assembléia a proposta de adjudicação de uma loja inadimplente, cuja dívida passa dos R$ 500mil. O perito judicial avaliou a mesma em R$ 600mil. Pensamos em vender vagas de garagem para proprietários de aptºs. Isso é possível? Já que ao adjudicarmos o espaço passa a ser área comum. Qual seria o quorum para aprovação em Assembléia Celisa