administração de condomínio

Moro em um edifício de apenas 18 apartamentos, mesmo com um condomínio alto a nossa arrecadação é pequena. Recentemente começamos a readequar nossos custos, e para isso é preciso readequar a administração como um todo. Hoje temos um síndico condômino, que goza de uma isenção de 50% (equivalente a R$ 650,00) , mais uma administradora pequena que cobra R$ 1.000,00. Nosso então com administração é de apenas R$ 1650,00, pode parecer pouco, mas lembre que somos apenas 18. Gostaria de saber se um síndico profissional dispensaria o custo com uma administradora? Como é calculado o custo desse profissional? Existe alguma outra forma de diminuir esse gasto?