Administração pode cobrar 1O% em cima de cada acordo feito e 13° ?

O Síndico contratou uma adm e assinou o contrato com a msm. No qual ele aceitou pagar além do salario mensal,que a adm tem direito a 10% dos acordos e a 13° . mas no contrato não diz 13° está como balanço anual . Eles pegaram um condominio com dividas de 9 mil e msm assim ele concordou com isso. Estamos pensando seriamente em trocar de Adm e Sindico.