Administração própria

Queria saber se alguém aqui é Sindico de condomínio que não conta com serviços de Administradoras? Aqui no meu prédio no passado não havia Administradora, tudo era feito pelo síndico (exceto folha de pagamento que era feita por um contador). Há alguns anos contamos com o serviço de Administradora, que incluisive houve mudança de Adm no ano passado. O fato é que o serviço das Administradoras é falho, e costuma dar dor de cabeça, assim pergunto se algum usa um modo alternativo de administração. Penso na contratação de um funcionário em meio expediente para tratar questões administrativas (boletos, cobrança, reservas, pagamentos, etc). A questão financeira é importante no meu caso e não podemos arcar com um custo alto pois somos um condomínio pequeno;