Administradora - Alterar

Recebemos o condomínio no ultimo dia 17 e este veio com uma administradora escolhida pela construtora, o condomínio ainda não possui CNPJ ou seja, ainda não assinamos contrato com a mesma. Vi as clausulas de rescisão e são onerosas, pois obrigam a pagar 50% do montante total restante. Como ainda não assinamos contrato esta clausula se aplica?