Administradora não avisa débito e cobra honorários advocatícios

11 anos adimplente, em julho esqueci do boleto, porém paguei os meses de 08 e 09. Em 16/09, recebi por debaixo da porta, um carta do advogado do condomínio solicitando contato imediato ou eu iria para o SPC/Serasa. A Administradora diz que minha unidade foi mencionada como devedora no último boleto. Por ser adimplente não costumo fazer a leitura das unidades pendentes, então não vi minha unidade citada em setembro. Solicitei a 2via à administradora e disseram que eu tratar com o Advogado, para pagto com 2% de multa, mais honorários advocatícios. Questionado o não aviso antecipado, por e-mail ou carta, e alegaram não precisar me alertar disso, que como dito, só chegou 65 dias depois, do advogado. Gostaria de saber se está correto e como proceder?