Ainda nao existe condominio constituido. Quanto devo pagar?

Moro num condominio que ainda é 90% da construtora. Nao tem condominio constituido nem administradora, o dono da construtora toma conta de tudo e cobra o que quer. Nao recebo prestacao de conta nem comprovante de pagamento do valor que ele determinou. Depois de 5 meses pedindo ele me mandou uma prestacao que inclui o funcionario que é contratado da construtora dele e o contador dele tambem incluido nas "despesas do condominio". As casas alugadas ele nao cobra condominio pra ninguem reclamar que paga e quer solucoes. Ele inclui o valor no aluguel. Quanto devo realmente pagar? A luz vem separada e tem um relogio de serviço. Acredito que deveria pagar somente a luz e a limpeza. Estou certa?