Ajuste da fração ideal de cada unidade condominial

Sou o atual síndico de um edifício residencial e identifiquei uma inconsistência na % da fração ideal de cada unidade, isso impacta no valor que cada unidade responde financeiramente. Atualmente existem apenas 3 valores de cotas condominiais referente à três frações ideais que o Condomínio vem utilizando: 1,8868%, 2,1226% e 2,3585%. Após levantar a matrícula junto ao cartório de imóveis percebi que temos 5 valores para esta fração ideal: 1,858%, 1,924%, 2,068%, 2,134% e 2,278%, isso faz como que algumas unidades tenham uma redução no valor da sua cota e outras aumento. Como devo proceder para que o valor correto devido à cada unidade seja o justo, uma vez que isso esta sendo calculado pela área que cada unidade possui?