Alteração de Área comum e sem quórum em Assembleia

No proj. arq. exist. 2 vagas de garagem c/ metragem (2,35m) diferente da demarcada, c/ 2,26 e 2,30. Nestas existem limitações físicas, sendo parede e do outro lado pilar, ñ tendo margem p/ alterar a demarcação. No ed. existe área comum (antigo playground desativado ao lado de 1 vaga) c/ possibilidade de remanejamento de vaga conflitante p/ o local, permanecendo a mesma metragem (2,35m). P/ alteração de A. comum creio ser necessário 100% de quórum, no entanto, ñ consigo quórum. Posso redigir doc. c/ assinatura (física ou digital) dos proprietários (100%) para alteração desta área? Convenção ou RI ñ tratam da questão da possibilidade ou ñ da concordância se dar desta forma (por assinatura de documento), estipulando somente maioria qualificada ou unanime para matérias que o exigem por lei.