Alteração da área da garagem.

Após aprovada a planta na prefeitura, registrada escritura e convenção de condomínio a construtora alterou a planta da garagem e a disposição das vagas. Com isto a metragem das vagas que cada condômino dispõe de fato não são exatamente as constantes na escritura, a diferença não é muito grande mas é uma diferença. Como a área da garagem impacta na fração ideal, alguns condôminos pagam um pouco a mais do que devem e outros um pouco a menos. Pelo menos dois condôminos foram bem prejudicados. Isto ocorre também no pagamento do imposto predial que é proporcional á área total. A maioria dos condôminos sequer tem ciência desta fato porém é um problema que pode gerar questionamentos e passivos. Como regulamentar e acertar de vez? É preciso uma assembleia com a presença e aprovação de todos? É necessário o auxílio de um advogado? Como alterar na prefeitura? Agradeço a quem puder me ajudar.