Alteração da convenção de condominio

Moro em um condomínio que foi construído a 6 anos, por duas pessoas que registraram uma convenção. Possui 6 unidades, mas nesses 6 anos não foi registrado o condomínio. Temos que: Registrar o condomínio, eleger o sindico, alterar a convenção, alterar o regimento interno. O que fazer primeiro? No caso da convenção, tem que fazer uma nova em nome dos proprietários e substituir ou fazer aditivos na que foi registrada?