Alteração da Convenção do Condomínio

Posso alterar todas as metragens de área construida dos apartamentos do edifício sem aprovação da prefeitura e o cartório mesmo assim registrar a Convenção do Condomínio?

Exemplos: em área comum do prédio 1 proprietário utilizou para transformá-lo em closed.

alteração de telhado para cobertura pelos moradores do 3º andar

transformação da entrada da área de serviço, em partes iguais para o 2º e 3º andar;

Esse procedimento seria legalizado pelo cartório?