Alteração de fachada

Bom dia, moro em um condomínio fechado horizontal, e nesse condomínio existe 360 unidade e todas feitas alterações de fachadas sem assembleia, cada um fez o que gostou, agora esta pra ser aprovado uma cobertura frontal em frente as unidades e algumas casa já fizeram e outras colocaram toldos. algumas casa invadiram esquinas ou seja houve alteração de fachada e invasão de área comum por todas as unidades. e o sindico atual também invadiu a área comum, mas não quer deixar os moradores fazer a cobertura em frente a unidade, ou seja, pode invadir a área comum em 3,50 metros mas não pode fazer a cobertura na mesma metragem. Alguém sabe me dizer como funciona nessa bagunça o que pode e o que nao pode ?