Alteraçao da fachada e guarda corpos

O condomínio é muito antigo, de 1960, a fachada é feita de pequenas pastilhas, que ha 1 ano começaram a cair, junto com o reboco, colocando em risco a segurança dos moradores. Além disso, os guarda copos originais do prédio, feitos em ferro, estão completamente enferrujados e se desfazendo.

Foi convocada uma assembleia para aprovação das restaurações.

O problema é que nas assembleias nunca comparece nem 50% dos proprietários e/ou moradores.

Nas duas últimas assembleias, foi aprovado que seria feito a correção das trincas, tratamento das ferragens expostas, reposição do reboco, reposição das pastilhas E DEPOIS PINTADAS POR CIMA, de cor e layout DIFERENTE do projeto original do prédio.

Além disso, foi aprovada a substituição dos guarda corpos atuais (ferro com vidro opaco) por novos, de alumínio branco com vidros transparentes, mantendo o mesmo layout dos guarda corpos atuais.

Para aprovação desse projeto, é necessária maioria simples dos presentes na assembleia ou o quorum necessario é 2/3?