Alterações em condomínio sem aviso prévio e/ou assembléia

Estamos tendo alguns problemas no condomínio do meu namorado, onde estão fazendo alterações sem aviso aos condomínos. 1) Há 02 vagas de embarque e desembarque dentro do condomínio, porém, se vou levar meu namorado até o prédio, tenho que deixá-lo na calçada, não é possível utilizar a vaga de embarque e desembarque. Isso vale também na hora de buscá-lo. Não posso entrar no condomínio para que ele embarque ou desembarque na vaga apropriada. Uma dessas vagas está sendo utilizada para coleta de resíduos numa caçamba. Tanto a utilização da vaga para outros fins, quanto para a proibição de uso da vaga para aquilo ao qual ela foi destinada, é correto? 2) Há 10 vagas de visitantes no mesmo condomínio, porém, no último mês a portaria começou a proibir a entrada de visitante e estacionamento nas devidas vagas. Isso também sem aviso prévio ou acordo em assembléia. Está correto? 3) Foi feito a instalação de duas cancelas na portaria para identificação. Instalação feita sem aviso prévio e que depois, foi enviado boleto para pagamento da taxa de instalação, sendo que também não houve assembléia. Essas três questões são de atitude correta do sindico? Pode mesmo haver todas essas alterações sem aviso prévio e concordância dos moradores?