Alugar o apto do zelador para aumentar a receita do prédio é uma boa alternativa?

Com a portaria remota a unidade do zelador ficou vazia, desocupada. Uma alternativa para aumentar a receita do prédio está na locação dessa unidade. A duvida é que tipos de atenções deve ser providenciadas para evitar problemas com essa locação para o edifício, considerando que o valor dessa locação é quase 1/3 da locação da unidade padrão do edifico.