alugo uma vaga de condomínio furaram os meus 4 pneus de novo?

como alugo a vaga de condomínio,qual a segurança que tenho se o condomínio não se responsabiliza por danopreciso me informar....alugo uma vaga de condomínio no meu prédio, quando síndica: fui ameaçada,minha neta e bisneto,e furaram os quatro pneus de meu carro ,rasgaram.O condomínio não quis pagar.Pois no regulamento exime o condomínio de qualquer dano. E agora no mesmo ano e 5 meses depois furam os meus 4 pneus de novo.O que fazer...me impossibilitou de trabalhar,posso entrar em juizados especiais para tentar restituir este prejuizo??? Como posso alugar uma garagem e não ter segurança de deixar um bem .???s ao automóvel e furaram por duas vezes meus quatro pneus???