Aluguei um imovel que constava um toldo no alto , lado externo, que na vistoria inicial dizia que es

Bom dia! Aluguei um imovel que constava um toldo no alto , lado externo, que na vistoria inicial dizia que estava com sinais de desgate, so que com o tempo rasgou -se sozinho. Quem é o responsavel pela substituição na hora de entregar o imóvel, o locador ou locatario? Ja que sao desgates pelo tempo, há necessidade de substituir?