Aluguel da casa do zelador

O apartamento do zelador foi alugado e quem fez o contrato englobou no aluguel o valor do fornecimento de energia elétrica alegando que não há relógio de força no local. Ou seja, a pessoa tem um aluguel fixo já com energia elétrica independentemente do valor que está usando e de possíveis aumento da empresa fornecedora do serviço. Está correta essa forma de contrato?