Aluguel de garagem proibido

Não é permitido emprestar ou alugar garagem para pessoas que não moram no condomínio, mas uma moradora encrenqueira e seu marido que possuel motos falou que comprou um carro e começou a estacionar um veiculo em sua vaga. Mas todas as vezes que o carro não esta no prédio as motos tbm não estão, levando a crer que é impossivel sair com o carro e a moto ao mesmo tempo, então um funcionario do prédio começou a prestar atenção e percebeu que sempre que o morador sai com o carro após alguns minutos um rapaz vem trazer ele no condomínio, qdo chove eles sae com a esposa de guarda chuva mas o carro continua na garagem, nunca vi ele saindo com a esposa ou com os filhos no carro somente sozinho e após alguns minutos ele volta sem o carro pega a moto e sai. Gostaria de saber o que posso fazer fazer para descobrir e provar que este carro não é dele e que o mesmo esta alugando ou emprestando sua garagem para pessoa estranha ao condomínio, já que agora ele nem desfarça mais, o rapaz vem buscar o carro sozinho ?