Aluguel de quarto em Apto de herdeira, que lá ainda reside, pode ser considerada locação legal?

Uma herdeira de apartamento em condominio, onde mora, resolve alugar um quarto para desconhecido, sem nem mesmo dar aviso à administração do mesmo, embora pelo que lido me parece ser legal a locação que não é sub-locação, devria a responsavel(herdeira) avisar ou não? Semdo Herdeira e processo ainda em andamento sem definição, embora seja atualmente a unica herdeira, pode ser sonsiderada proprietaria?, se sim, o sera DE FATO ou DE DIREITO?