Aluguel de quarto em condominio

Um professor que dava aula no condominio atraves de uma firma, agora alugou um quarto no apto de uma senhora e esta utilizando as areas do condominio. A que ele mais usa e a academia que temos. Isso esta deixado algumas pessoas indgnadas pois como pode um estranho, utilizar a academia, se la so pode usar moradores mesmo. Ele dormi durante a semana e vai na sexta embora e volta na segunda. A dona do apto ainda nao informou nada a Administraçao do condominio. Minha duvida, ele alugando um quarto num apto, tem esse direito de usar a academia?