Aluguel de vaga de garagem

Boa noite. Sou do RJ e o meu condomínio tem mais de 60 anos e não possui nada sobre o assunto na nossa convenção que é muito vaga em várias questões. Também há uma grande dificuldade de o síndico conseguir aprovar a atualização da mesma bem como de elaborarmos um regimento para estabelecermos regras de convivência mais severas porque são inúmeros os problemas. Mas temos varias unidades com vaga de garagem disponíveis e um dos proprietários por conta própria alugou para uma pessoa de fora a sua vaga sem nenhum comunicado. O síndico alega que não pode fazer nada já que não consta na convenção nenhuma base para proibição. Então, simplesmente não se pode fazer nada ou qual a medida a ser adotada para evitar que outros moradores façam o mesmo? Grata