Aluguel de Vaga-Extra

Temos 1 vaga-extra na garagem que é alugada a um condômino. Nossa Administradora passou meses cobrando um valor menor do que o estipulado em Ata de Assembléia (50% do valor do condominio). Quando assumi ocondominio e verifiquei as contas, percebi o erro e comuniquei a Administraodra, que cobrou ocondômino, mas este disse que não tinha obrigação de pagar os atrasados, já que não foi cobrado. Avisei que a Administyradora deveria ressarcir o condominio, já que são eles que administram odinheiro do condominio, e fizeram a cobrança errada. Eles pediram um parecer a um advogado que disse que o condôminio deveria pagar os atrasados, e se não pagasse seria acionado juridicamente. Alguem sabe me dizer o que é correto realmente, juridicalmente ? Obrigado.