Alvará de Reforma

Eu preciso tirar um alvará de reforma para meu apartamento, mas em consulta na prefeitura descobri que nem o condomínio não tem alvará de cadastrado na prefeitura. Para eu tirar o o meu alvará, conforme as informações, o Condomínio tem que estar cadastrado na prefeitura e lá não existe registro do condomínio (na secretaria municipal de habitação). O que fazer nesse caso? O condomínio pode me exigir um alvará para reforma se ele mesmo não existe para a prefeitura?