Ampliação do apt do Zelador é uma benfeitoria a ser votada em AGO?

O zelador do prédio é funcionário antigo e muito querido pelos moradores. Recentemente uns dos moradores me propos a execução de benfeitoria no apt do zelador situado em nosso prédio (aumento do quarto) para melhorar a qualidade de vida da sua família. Acredito que se apresentar isto em AGO, o assunto vai para ser considerado não prioritário em relação a outras benfeitorias necessárias ao prédio. Pode ser feito uma lista, dando a opção de cada morador participar ou não do rateio para o custeio desta benfeitoria no apt. do zelador? Está lista e reteio devem estar descritas na ata da AGO para deixar claro a todos os proprietários a alternativa usada para excução da benfeitoria? Sds, Sérgio