Animais em área comum

No meu prédio tenho uma condômina que estava levando os gatos dela para tomar sol, no chão, no nosso playground. Adverti pois nosso regulamento proíbe animeis em área comum, mas ela insiste em dizer que irá ingressar com ação caso insista pois não há nada escrito sobre isso, e que a lei que regulamenta as convenções e regulamentos é maior, ou seja tem força maior que o próprio regulamentei interno, inclusive comentou de ações que tiveram ganho na justiça, idênticas ao caso dela, Qual orientação ?