Aparecimento de focos de cupim em apartamento alugado

Alugo um imóvel (apartamento) faz 7 anos e 9 meses. A aproximadamente 8 meses identifiquei focos de cupim nas duas portas dos quartos e no armário embaixo da pia da cozinha. Quando entrei no imóvel em março de 2009, não havia identificado nenhum problema, sendo que na vistoria, este intens, constam como excelentes/muito bom. Por serem "partes" do imóvel (portas e armário), posso cobrar a substituição dos mesmos do proprietário/locador? Caso não possa. Poderia exigir que ele dívida os gastos comigo? Afinal, como devo proceder? O apartamento fica n 7º andar, sendo um prédio de 12 andares. Construído em 1990. Muito obrigado! ANDRÉ LUÍS