Apartamento de andar baixo, não bate sol e tem pouca ventilação. Proprietário nunca reclamou de mofo

Apartamento em andar baixo, não bate sol e tem pouca ventilação. Proprietário nunca reclamou de mofo durante 17 anos. Alugou o apartamento o ano passado, em outubro, e no mês de agosto, inquilino me chamou para reclamar de mofo em uma parede de um quarto onde justamente não bate sol. Orientei para usar uma tinta própria para esse tipo de parede que não bate sol, de preferência Suvinil ou coral. Achou ruim comigo, perguntou se eu sabia quanto custava essa tinta. Enfim, hoje relatou no livro de ocorrências, pedindo que o condomínio pinte a parede se responsabilizando pelos custos. Não há encanamento nessa parede, e já informei que não bate sol naquele lado. Entrei no apto e tem pouca ventilação inclusive. O que faço?