apartamento com área garden

Boa tarde!! eu estou prestes a comprar meu primeiro apartamento com área garden, a vendedora disse que nos documentos do apÊ vai vir essa a´rea garden sendo privativa, para meu uso e fruto. com as palavras dela " essa área é sua" e eu gastaria de saber se alguém no fórum sabe me dizer se existe já pre estabelecido uma regra ou lei que me proíba de colocar nessa área uma churrasqueira e uma piscina pequena de ficra ou alvenaria. sendo que no condomínio já tem piscina e churrasqueira. se alguém souber de alguma informação e puder me passar, agradeço muito, pois vasculhei na internet e não encontrei nada para me tirar essa dúvida. desde já agradeço J. Henrique