Apartamento de cima com necessidade de reformas de encanamento e eletricidade urgentes

Moro em um prédio construído em 1950. Existem 30 apartamento, porém 2 estão em estado deplorável necessitando de reformas no encanamento e na rede elétrica urgentes, Um desses apartamentos está acima do meu e inclusive depois de 3 meses de aviso sobre problemas com a agua correndo da descarga, o registro da mesma quebrou, inundando meus dois banheiros. O encanador que fez a obra emergencial e que conhece a estrutura do prédio informou que todos os canos estão completamente deteriorados e a fiação velha com risco de curto circuito. Não conhecemos o proprietário, já que o apartamento é alugado, porém temos o contato da administradora. A minha pergunta, posso como morador prejudicado exigir reformas emergenciais no apartamento? Como procedo em um caso como esse. A síndica se omite e diz não poder nada fazer. Desde já agradeço, Marcelo