Apartamento desocupado desde a entrega da chave

Um apartamento está fechado há 3 anos e nunca foi habitado. Água, luz e gás não estão ligados (o gás é coletivo). Esse imovel nunca teve sua taxa de condominio paga. Foi alterada a convenção coletiva no qual o gás será cortado aos inadimplentes. No caso que esse imóvel nunca foi ocupado, caso o proprietário venha a alugar, o inquilino pode sofrer penalidades no corte do gás? Quanto as cobranças das taxas em aberto, o condominio pode proceder com a cobrança uma vez que o imovel nunca foi habitado?