Apartamento do zelador pode ser vendido?

O apartamento do zelador do meu prédio não consta como unidade na prefeitura e não consta na planta do prédio. Acho q por estar na cobertura pode ser considerado uma área comum. Porém o condomínio está precisando de fundos para fazer obras de manutenção e melhorias das áreas comuns. Uma das sugestões para que não gerasse uma taxa extra muito grande foi a venda do apartamento do zelador, pois está vazio. Existe essa possibilidade?