Apartamento com lavanderia + quintal privativo

Oi, boa tarde!

Tenho algumas dúvidas como posso proceder em uma questão do meu apartamento. Comprei um apartamento na planta de 31m2 com quintal. Ele fica no último andar, prédio de apenas 3 andares. O quintal tem mais ou menos 7m2 que é junto da lavanderia. Por conta disso, a lavanderia é descoberta. Segundo a construtora eu posso construir cobertura conforme regra de material conversado em assembleia. Meu prédio é apenas um bloco de 14 apartamentos. Ainda não temos síndico, não decidimos se haverá votação entre os moradores ou contratar profissional de fora. Meu condomínio não tem portaria, apenas interfones. Como posso proceder dentro da lei para construir cobertura nem que seja retrátil? Pois se eu não construir não poderia ter máquina de lavar, já que o taque fica nesse pequeno quintal.