Apartamento com quintal, o que pode e não pode?

Moro eu um apartamento com quintal, o prédio possui 5 andares, e estamos na luta para aprovar um fechamento de parte deste quintal. Mas sabemos que isso é muito difícil de ocorrer pois segundo o regimento precisa de 2/3 para aprovação e uns dizem que na verdade é necessário a unanimidade. Partindo para um plano B, alguns estão instalando toldos retrateis, outros tendas e ombrelones. Mas também estão sofrendo notificações. Com relação aos toldos, quando fechados, não são visíveis pois estão instalados numa parte interna. Outra proibição é quanto a instalação de varais nos quintais, mesmo os modelos retrateis. Gostaria de saber então, o que é que se pode fazer num quintal destes? Pois qualquer coisa, que desagrade aos demais eles apelam para a mudança de fachada. Acredito que uma área deve ser utilizada com o fim que ela foi projetada, no caso um quintal, é para plantar uma horta, colocar a casa do cachorro, estender roupa e por aí vai. No entanto, vejo que estão fazendo exatamente isso nas varandas dos andares acima, por trás do fechamento de vidro e suas cortinas e não deixam o térreo fazer a mesma coisa.