"Apartamento sem condomínio" sem CNPJ e sem sindico é obrigatório ter seguro condominial?

Moro em um condomínio no abc, ele tem 4 apartamentos, sem área de lazer, elevador e porteiro... não temos CNPJ e nem sindico eleito... É obrigatório ter seguro condominial? quem fiscaliza esta questão? Obrigada