Apartamentos da construtora devem pagar por conserto de placa de elevador?

A construtora tem ainda a maioria dos apartamentos no prédio e a placa do elevador queimou. A construtora paga a cota condominial mas não recolhe o fundo de reserva e o síndico quer utilizar o fundo de reserva para pagar o conserto da placa. A construtora deveria arcar com o conserto total da placa, deveria entrar no rateio do conserto ou o conserto deveria sair como cota extra para entrar na cota condominial e a construtora pagar?