Apartamentos vazios e janelas abertas

Olá Moro em um prédio pequeno, sem porteiro e do outro lado da rua tem outro com as mesmas características. Acontece que o apartamento imediatamente acima do meu está vazio e está com uma janela aberta. Quando venta forte uma porta dentro do apartamento fica batendo o tempo todo gerando muito barulho. E no prédio que fica no outro lado da rua tem outro apartamento vazio com uma porta de varanda aberta, que também faz muito barulho durante ventanias. Ambos os apartamentos estão disponíveis para locação. Nesses casos, de quem é a responsabilidade ? Dos proprietários ou das imobiliárias que frequentemente mostram esses apartamentos para futuros inquilinos ? Como proceder no caso do prédio do outro lado da rua ?