Aplicação de multa

Temos um morador, inquilino, que insiste em deixar a porta de seu apto aberta, durante o dia e a noite, por muitas horas. Já conversamos pessoalmente com ele, sem sucesso. Em dezembro/20 a nossa Administradora enviou a 1ª Notificação. Quantas Notificações ainda deveremos enviar antes de aplicar a multa? Essa multa é endereçada à ele ou para o proprietário do imóvel? Obrigada pela atenção.