Aplicação de Multa

Boa tarde!

Devido a conta de agua apresentar valor bem acima do habitual, os condôminos são orientados pelo síndico que verificassem possíveis vazamentos em vasos sanitários e tem o retorno deles que não há qualquer vazamento. O condomínio então contrata um profissional para fazer vistoria em cada apto. Durante essa operação são detectados 02 vazamentos visíveis nos vasos sanitários de 02 apartamentos, alugados. Nesse caso, essa negligência pode ser passível de multa? Em caso positivo, a responsabilidade pelo pagamento seria do inquilino ou do proprietário do imóvel?