Aprovação de convenção com imóvel registrado pela contrutora

Boa noite, meu condomínio é muito antigo. E seus imoveis foram registrados somente pela construtora, nao temos a convenção. Minha pergunta seria 2/3 precisa aprovar, no caso podemos utilizar a assinatura da construtora para conseguir a quantidade de votos suficientes para aprovação? Uma vez que a construtora é a dona de fato dos imóveis devido ao registro que possui na matricula?