aproveitamento de telhado deve incidir cobrança de condomínio?

meu apartamente é cobertura, o prédio tem um grande "sótão" que tenho acesso e uso como depósito. pretendo fechar a área e ampliar meu apartamento. Ouvi de um engenheiro civil, que aproveitamento de sótão não incide cobrança de condomínio. Gostaria de mais opiniões e caso seja afirmativo, saber em que lei isso está baseado. Obrigado