Aquecedor de água sem opção de conserto - somente novo! Quem paga?

Alugo apto há 13 meses, e ontem o aquecedor de água colapsou. Em contato com 3 empresas para conserto, todas deram o mesmo retorno: equipamento antigo, sem opção de consertar; somente novo e de outro modelo, pois o atual não existe mais.

Quem deve pagar pelo novo aquecedor? Quem aluga ou o proprietário?

Como não tenho opção da manutenção, e sequer foi dano causado por mim (proposital) e sim dano causado pela vida útil do equipamento, que chegou ao fim, entendo que seja responsabilidade do proprietário do apto.