Aquecedor solta gás não queimado pela chaminé e incomoda vizinhos

Temos um morador que instalou um aquecedor a gás (de rua) e este aquecedor está com queima parcial do gás, este gás não queimado sai pela chaminé e se o vento estiver favorável invade á area de serviço dos vizinhos do andar de cima. Já falamos com o morador mas o mesmo diz que ele não sente o cheiro e alega que está descapitalizado para contratar a manutenção do equipamento. Já chamamos um técnico que verificou e deu o diagnóstico da necessidade de trocar algumas peças . O morador quer dividir o custo com os vizinhos incomodados. O que o condomínio pode fazer ??