aquecimento de piscina e ar condicionado para o espaço gourmet é benfeitoria voluptuaria?

A nossa convençao exige quorum especial 2/3 ou seja 37 para aprovaçao de benfeitorias voluptuarias e a nossa sindica aprovou com apenas 16( sendo 6 votos contra) o aquecimento da piscina e ar condicionado p espaço gourmet, ela alegou que esta benfeitoria é conforto e nao luxo, isso procede?