Aquisição de Terreno p/ Estacionamento.

Surgiu-se a possibilidade do nosso condomínio adquirir um terreno para aumentarmos as vagas de estacionamento. Atualmente temos 160 unidades para 80 vagas as famosas " vagas rotativas'' temos muitos problemas em relação a isso , tivemos até casos de furto de carros na rua e cada vez mais vem aumentando os carros fora do condomínio, fora aqueles que não aceitam deixar lá fora. Na mesma rua surgiu um terreno não é do lado do condomínio mas fica próximo, caso venha ocorrer essa compra teremos que fazer uma guarita e contratar 2 funcionários para cuidarem do terreno. Gostaria de saber como podemos fazer essa compra ?. Tendo em vista a urgência e necessidade. O valor sera muito alto e teremos que fazer um parcelamento direto com o dono do terreno, claro que tudo registrado em cartório.