Ar condicionado.

Sou síndico no prédio onde moro,e reparei hoje no final do dia quando chequei em casa que um morador instalou um aparelho de ar condicionado na sacada,consultei nosso regimento interno e fala claramente que esse tipo de aparelho só pode ser instalado no local correto que no caso não é aquele....qual a melhor forma de proceder diante de um problema assim??