AR CONDICIONADO EM PRÉDIO ANTIGO

Temos dois blocos com 15 ap cada, (30 und. total). Nosso prédio não tem carga suficiente para instalar ar condicionado. Estamos fazendo cotação para aumento de carga. Todos sabemos que não pode instalar ar. Porém, um morador sem comunicar administração instalou seu ar. As perguntas. Tem que ter "ART" e contratar um engenheiro para instalação? Onde esta a lei para este fato? O que administração pode fazer com este morador? (causou um mal estar nos demais moradores).