Ar Condicionado irregular

Houve uma reforma em um ap. com instalação de ar condicionado, na ART apresentada constava que não haveria furo laje e coluna. Acontece que como o ap. é na cobertura o instalador colocou o evaporador na parede externa da parede da casa de maquinas dos elevadores. Ainda fez um furo no telhado para passar os cabos, onde está infiltrado água na casa de maquinas, furou a laje do teto. O júridico da admistradora não consegue resolver a situação alegando que o ap. está em nome de outra pessoa no cartório e o morador que alega ser proprietário não recebe as notificações para desfazer a obra. Essa infiltração está causando danos as paredes do hall do último andar e não consigo resolver esse problema.